Barakaldo creará una ordenanza para hacer pisos en más de 350 locales vacíos

De todos estos inmuebles, aproximadamente solo un 12% están destinados al alquiler. En los principales portales inmobiliarios en internet actualmente hay únicamente una decena de viviendas de este estilo que se oferten. Apenas salen, y si lo hacen suele ser a cuentagotas, y con precios disparados, llegando a pedir hasta 1.800 euros por mensualidad.

Para abordar esta problemática, pensando principalmente en los jóvenes, y en quienes tienen serias dificultades para emanciparse e iniciar un nuevo proyecto de vida debido a la carestía de la vivienda, el Ayuntamiento cuenta ya con herramientas sobre la mesa, después de haber sido declarado por el Gobierno vasco en su totalidad zona de mercado residencial tensionado. Una medida que permitirá activar los instrumentos legales recogidos en la Ley de Vivienda del Gobierno central, con mecanismos de contención y bajadas de los precios de los alquileres, beneficios fiscales o controles a los propietarios de cinco o más viviendas, que se espera que entre en vigor el próximo mes de abril.

Dentro del plan de actuaciones que ha diseñado el Consistorio destaca una nueva ordenanza que esperan empezar a definir próximamente, para que pueda estar en marcha a partir de 2026, según reza en el calendario de desarrollo. Se trata de una normativa para impulsar acciones que permitan, en zonas de escaso valor comercial, la conversión de locales en nuevos hogares, aumentando así el número de inmuebles del municipio. Hasta el momento, según explica el concejal de Vivienda Juan Antonio Pizarro (PSE), este cambio, que se ha aprobado en 188 ocasiones desde 2016 a 2024, se rige «por criterios urbanísticos genéricos», cumpliendo varios requisitos, entre ellos tener una superficie entre 45 y 135 metros cuadrados. «Ahora lo que se pretende es ordenar y facilitar el proceso para quien quiera transformar un local comercial en vivienda».

En la última década la localidad ha sumado más de 350 cierres de comercios. Según señaló a EL CORREO hace unos meses Ibon Ayastuy, el presidente de la asociación ACE, «cada vez se están quedando nichos más pequeños de comercios, en el centro neurálgico, y los extrarradios o los barrios de la periferia se están quedando completamente vacíos, como ciudades dormitorio». Una circunstancia que se espera poder aprovechar en el municipio para crecer en viviendas, tratando de llegar a los propietarios de locales vacíos. Del mismo modo, el Consistorio también impulsará acciones para identificar y convertir edificios y locales como entreplantas en desuso en fórmulas residenciales. Para ello se estudiará la posibilidad de incluir en la revisión del actual PGOU instrumentos que posibiliten el cambio de terciario a residencial.

Además de todo ello, el Ayuntamiento también contempla la edificación de 536 viviendas en los próximos tres años, 242 en compra y 182 en alquiler. La alcaldesa, Amaia del Campo (PNV), espera que todas estas acciones sean «una herramienta para poner en marcha políticas efectivas que aseguren que se pueda acceder a una vivienda digna y asequible en el municipio, permitiendo que nuestros vecinos se queden a vivir en Barakaldo, desarrollando su proyecto de vida en nuestros barrios». Además, ha destacado todo el trabajo previo ya realizado, como la participación con los jóvenes en proyectos como Uplift, un proyecto europeo en el que se debaten las políticas de vivienda y en el que Barakaldo es el único municipio del país. Además, también ha querido resaltar que éste es uno de los pocos ayuntamientos que ofrece ayudas propias a la emancipación. «Hemos destinado más de un millón de euros a este fin en los últimos años». Por todo ello, para la regidora, que esta localidad de Bizkaia se haya convertido en la primera en ser declarada zona tensionada «es un reconocimiento a la apuesta que estamos realizando por mejorar la situación» y además supone «una oportunidad importante para mejorar el acceso a la vivienda en Barakaldo».