Barakaldo, primera localidad vizcaína que limitará el alquiler

Esta medida, que permitirá activar los instrumentos legales recogidos en la Ley por el Derecho a la Vivienda del Gobierno central para facilitar el acceso a la vivienda de los baracaldeses; con mecanismos de contención y bajadas de los precios de los alquileres, beneficios fiscales o controles a los propietarios de cinco o más viviendas, entrará en vigor de manera definitiva tras el pertinente trámite de exposición pública al que se verá sometida. Se espera que eso suceda en el mes de abril.

Esta petición del Ayuntamiento, gobernado por PNV y PSE, fue avalada por una memoria, un diagnóstico de la vivienda y un plan de acciones. «Los trabajos técnicos elaborados justifican esta declaración en base al segundo criterio establecido en la Ley. Este es el que hace referencia al esfuerzo económico según el cual el pago de la vivienda, entendido como el alquiler y los gastos básicos, supera el 30% de la renta disponible en los hogares», explicó cuando se llevó a cabo esta petición Carlos Fernández, portavoz socialista. Iniciar ese proceso ya fue aprobado en el pleno de septiembre de 2023 con una enmienda a la totalidad del equipo de gobierno tras una moción presentada por EH Bildu y Elkarrekin Podemos.

Según los datos que arroja el estudio, los nueve distritos en los que está dividido Barakaldo cumplen este requisito, con una media de 32,8% de esfuerzo económico sobre la renta disponible, teniendo en cuenta que ésta es de 33.557 euros, que el alquiler medio está en 676,4 euros al mes (unos 8.116 al año) y que los gastos básicos del hogar rondan los 240 euros, casi 2.900 por ejercicio. Estas cifras también han mostrado que las zonas de Lutxana, Llano, Burtzeña y Las Delicias son en las que más dinero se destina al hogar, alcanzando el 35%. La otra condición para acogerse a estas medidas no se ha dado en Barakaldo, ya que se ha comprobado que el precio del alquiler no ha experimentado en los cinco últimos años un crecimiento de al menos el IPC más 3 puntos.

«Toda la ciudadanía debe tener acceso a una vivienda digna y adecuada. Sin embargo, muchas personas jóvenes y no tan jóvenes tienen problemas para iniciar un nuevo proyecto de vida por la carestía de la vivienda. La gente pide soluciones y, aunque no vamos a resolver el problema de un día para otro, por algún sitio tenemos que empezar y las instituciones debemos tomar todas las medidas que estén en nuestras manos. Por eso, desde el primer momento hemos tenido claro que debíamos activar las iniciativas que permiten implantar la Ley de Vivienda», ha declarado el concejal de Vivienda, Planificación y Gestión Urbanística, Juan Antonio Pizarro.

El Gobierno vasco ha aprobado la solicitud de Barakaldo junto con las presentadas por Galdakao (solo para el barrio de Aperribai) y también por el municipio guipuzcoano de Irún. Por su parte, Getxo discrepa de esta ley, ya que considera que «aumenta el problema», mientras que Bilbao ultima el informe que le permita sumarse a estos municipios, para limitar así en todas sus zonas los precios.

El plan de acción a llevar a cabo en la segunda urbe de Bizkaia se ha dividido en cuatro ejes: fomento del alquiler asequible y ampliación del parque de viviendas; impulso de la regeneración urbana, revisión del sistema de prestaciones y de ayudas al alquiler, y sistemas de cogobernanza. Pese a que tiene una vigencia de tres años, y a que recoge en su mayoría actuaciones «ya en marcha o previstas», desde el área de Vivienda del Ayuntamiento ha resaltado que esta medida será el «inicio de un plan más completo y ambicioso». «Tendrá por objetivo atenuar o mitigar la problemática de vivienda en Barakaldo a largo plazo y en el que queremos contar con la participación de los diferentes grupos políticos, agentes sociales y ciudadanía en general».

Para fomentar el alquiler, se plantean acciones para incrementar el parque de viviendas, especialmente en régimen de alquiler, la movilización de vivienda vacía y la intermediación en el mercado de alquiler. El plan establece como objetivo iniciar la edificación de 536 hogares en los próximos tres años: 242 en compra y 182 en alquiler. En cuanto a la vivienda vacía, se plantea seguir colaborando con el Gobierno vasco con el fin de incrementar el número de estos inmuebles adheridos al programa Bizigune, «si bien Barakaldo ya es el municipio vasco con más pisos incluidos en este programa, con 505». En cuanto a este tema, se ha vuelto a recalcar que se realizará un estudio específico para conocer cuántas viviendas vacías existen en la actualidad y para cuantificar además cuántas son susceptibles de sacarlas al mercado de alquiler.

En cuanto a las ayudas al alquiler, se incrementarán los esfuerzos destinados a la divulgación de las ayudas existentes tanto del Gobierno autonómico como del propio Ayuntamiento. Además, se analizará la posibilidad de ampliar estas subvenciones a otros colectivos vulnerables y se estudiarán medidas para controlar la implantación de los pisos turísticos. «También queremos seguir dando un impulso a la actividad de la sociedad urbanística Eretza. Se está trabajando en la firma de un convenio entre Eretza y Alokabide para fomentar el acceso a una vivienda asequible a la población de Barakaldo y para expandir los programas Bizigune y ASAP«. Este último facilita que las viviendas de titularidad privada se incorporen al mercado del alquiler «a un precio asequible», ha explicado Pizarro.