Urgente El primer premio de la Lotería Nacional de hoy sábado se reparte por varias provincias: comprobar resultados del 15 de marzo
Carmen Manrique, de EL CORREO, junto a Inés Monguilot (Kutxabank) y el viceconsejero de Vivienda. j. A.
Salón SIE Home

«Es la hora de comprar vivienda»

Promotores, constructores y expertos inmobiliarios coinciden en el foro del SIE Home que los bajos tipos de interés impulsarán las ventas

Martes, 10 de noviembre 2020, 00:27

En tiempos como los actuales, la palabra clave en el mundo inmobiliario es vender. Más aún después de la pandemia, cuando el número de transacciones, que no de precios, se desplomó a niveles nunca vistos. Pese a la segunda ola del Covid, promotores, constructores, agencias y portales inmobiliarios se muestran convencidos de que las ventas recuperarán nuevos bríos. Todos los agentes coinciden en que el momento plantea una oportunidad histórica. «Quien quiera vender debe hacerlo ya, porque lo hará al mejor precio, y quien desee comprar debe hacerlo cuanto antes, si no quiere luego arrepentirse, sobre todo si ha puesto el ojo en viviendas emplazadas en las mejores ubicaciones de las ciudades», subraya Gonzalo Bernardos, economista y experto inmobiliario.

Publicidad

En la 14º edición del Salón Inmobiliario de Viviendas y Decoración de Euskadi (SIE-Home 2020), organizado por EL CORREO y patrocinado por Kutxabank, con la colaboración de Pisos.com y Sociedad de Tasación, comprar y vender será una tarea fácil por la abundante oferta disponible. Las promotoras mostrarán más de 60 promociones de obra nueva y más de 9.000 inmuebles de segunda mano. De toda Bizkaia, pero también segunda residencia de destinos clásicos entre los vizcaínos, como Castro Urdiales, Benidorm y Estepona. Precios hay para todos los gustos: desde 96.000 a 450.000 euros, en su mayoría, aunque también se podrán encontrar viviendas de lujo de hasta dos millones de euros.

En su contexto

  • 9.000 inmuebles de segunda mano incluye la XIV edición del Salón Inmobiliario de Viviendas y Decoración de Euskadi. Amplía su duración a tres semanas y se celebrará, por razones sanitarias, de forma virtual hasta el 29 de noviembre. Se abrió ayer con un foro 'físico' en el Palacio Euskalduna, que reunió a una nutrida representación de todos los agentes presentes en el negocio de compraventa y alquiler.

  • Para todos los bolsillos El precio de los pisos ofertados en SIE-Home 2020 fluctúa entre los 96.000 y 450.000 euros, aunque hay inmuebles de hasta dos millones.

  • 6% aumentó la compraventa de viviendas en Euskadi durante los meses de verano respecto al mismo trimestre de 2019.

Inés Monguilot, directora de Marketing de Kutxabank, entidad que concede «4 de cada 10 hipotecas» en Euskadi -160.000 euros de media con un plazo de 26 años- ligó la recuperación del mercado inmobiliario a los bajos tipos de interés. «Se encuentran en mínimos históricos y van a seguir estando en negativo de aquí a 10 años». El Gobierno vasco cree que el salón inmobiliario -por razones sanitarias se seguirá por primera vez de forma virtual- constituye una excelente ocasión para repasar la extensa oferta privada. «El descenso de los precios a corto plazo y los bajos tipos de interés hacen que el mercado se mueva», aplaudió Pedro Javier Jáuregui, viceconsejero de Vivienda. «Pero nosotros estamos para atender la demanda de alquiler. Cada uno se debe dedicar a lo que se tiene que dedicar», pronunció antes de que Iñaki Urresti, secretario general de Ascobi, asociación de constructores y promotores inmobiliarios de Bizkaia, solicitara la «agilización de la licencias administrativas» para evitar «demorar y encarecer» la construcción de más viviendas. Muchas de las levantadas y algunas de las que están por construirse podrán verse hasta el próximo 29 de noviembre en el SIE-Home a través de un simple golpe de clic.

Álvaro Fuentes Bieito | Sociedad de Tasación

«La vivienda sigue siendo un valor refugio»

El director de Negocio de Sociedad de Tasación subraya que, superados los peores meses, el mercado inmobiliario se recuperará porque el 7,5% de los españoles tiene intención de adquirir un piso al considerar su compra «un valor refugio. Compartir una vivienda tampoco es la mejor de las opciones», asegura este experto, que afirma que Euskadi «ha resistido el embate del Covid con subidas del 2,75%».

Íñigo Basáñez | Arquitectos Vasco Navarro

«Debemos mejorar la vida de las personas»

Presidente de la Delegación de Bizkaia del Colegio de Arquitectos Vasco Navarro, cree que el confinamiento puso en crisis «determinadas tipologías de vivienda. La arquitectura moderna debe mejorar la vida de las personas, tanto en espacios públicos como compartidos, con áreas de mayor flexibilidad y estructuras menos rígidas que favorezcan la funcionalidad, seguridad y salubridad. En el centro está el ser humano».

Íñigo Amiano | Presidente de Valtecsa

«El capital se destina para lograr un mayor margen»

Presentó su conferencia 'El negocioinmobiliario: la perspectiva de los mercados capitales' y retó a sus colegas al advertir que no iba «a hacer muchos amigos» con su ponencia. Casi acierta. Iñaki Urresti, secretario general de Ascobi, le recordó que promotores y «grandes márgenes en obra pública es casi un oxímoron». Amiano dice que el capital se invierte «para obtener un mayor margen con menos riesgo»

José Manuel González | Presidente de Coapi

«Es el propietario quien marca el tiempo de venta»

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Bizkaia se felicita porque Euskadi es la «única comunidad» donde no bajó la vivienda por el coronavirus. El tiempo medio de venta de un piso depende de lo que «quiera el dueño. Algunos cierran la operación en menos de un mes y a otros les lleva dos años. Todo depende del tiempo que tarden los propietarios en lograr sus pretensiones».

Gonzalo Bernardos | Economista

«Sin trabajo y con miedo nadie compra un piso»

El popular economista nadó a contracorriente al anunciar que el mercado inmobiliario va caer «mucho. No hay trabajo, mucha gente está en ERTE y con miedo nadie compra. La crisis que vivimos es solo un aperitivo», pronostica. Asegura que ningún segmento se librará de la bajada de precios, aunque los pisos «de alto standing» resistirán mejor, y augura «un castañazo» para el mercado de alquiler.

Ferran Font | Pisos.com

«Muchas agencias sobreviven por la tecnología»

El director de estudios del conocido portal abordó la transformación digital del sector y sentenció que desde el confinamiento registra cifras récord de audiencia: «Durante el encierro fue imposible buscar piso si no era por internet». Recordó que muchas agencias han sobrevivido gracias a la tecnología y que «pocas veces vamos a hallar mejor momento para encontrar piso en todos las franjas del mercado».

Este contenido es exclusivo para suscriptores

Accede todo un mes por solo 0,99€

Publicidad