«Soy experto inmobiliario y estas son las tres cosas que debes revisar antes de comprar un piso»

El experto inmobiliario Sergio Gutiérrez, conocido en redes como @sergioexcellencecircle, comparte en su perfil consejos y recomendaciones para quienes estén pensando en comprar o alquilar una vivienda. En una de sus últimas publicaciones de TikTok, ha desvelado las claves para futuros propietarios. Estos tres puntos, según cuenta, son a menudo pasados por alto, tanto por inmobiliarias como por notarios, y «te pueden salvar de un gran disgusto».

El primer paso, asegura Sergio, es verificar las afectaciones urbanísticas. «Mucho cuidado con esto, porque quizás vas a comprar algo que está destinado a destruirse», señala. «Y con una llamada al Ayuntamiento suele ser suficiente. Te atenderán muy bien y pueden salvarte de un gran problema», detalla en el video que ha alcanzado los 4,2 millones de reproducciones.

En segundo lugar, recomienda «que un buen arquitecto revise el estado de la vivienda». Aunque el edificio haya pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE), Gutiérrez recalca que esta es solo una inspección visual. «Es mejor que un arquitecto te diga cuáles son las instalaciones que primero te tocará cambiar, como agua o electricidad, para que no te lleves sustos que te cuesten decenas de miles de euros», añade.

El tercero es el consejo que Sergio considera «el más importante» y es el de revisar las actas de la comunidad de vecinos. «Os dirán que hay datos privados, pues que los tachen. Os dirán que no las tienen, pues que las consigan, porque ahí sale todo lo que te vas a encontrar, como por ejemplo vecinos morosos, vecinos que se dedican a actividades ilícitas o posibles derramas que están a punto de aprobarse», señala. Siguiendo estos tres puntos clave, «puedes evitar sorpresas desagradables y tomar una decisión mucho más segura y acertada», concluye.

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