La subida del precio de la vivienda en España triplica la media de la zona euro

En concreto, los precios de la vivienda subieron un 8,3% en el tercer trimestre de 2024 respecto al mismo periodo del año anterior. Un repunte que, además de ser el mayor registrado desde principios de 2022, más que triplica la subida del 2,6% experimentada de media en la zona euro. La cifra también supera con creces el 3,8% al que la vivienda se encareción en toda la Unión Europea, el mayor ritmo en dos años, según datos publicados este viernes por Eurostat.

En todo caso, las mayores subidas se dieron en Bulgaria (16,5%), Polonia (14,4%) y Hungría (13,4%), mientras que los precios cayeron anualmente en Francia (-3,5%), Finlandia (-2,8%), Luxemburgo (-1,7%) y Alemania (-0,7%).

Si la comparativa se hace con el segundo trimestre, los pisos en España subieron un 2,8% entre julio y septiembre. El alza es inferior a la subida del 3,6% experimentada entre abril y junio, pero sigue muy por encima de los datos tanto de la UE como de la zona euro, donde el repunte fue del 1,4% en ambos casos.

«Existe una clara descompensación entre la oferta y la demanda, lo que sumado a una financiación cada vez más atractiva, convierte las subidas de precio en algo habitual dentro del mercado inmobiliario», apunta Ferrán Font, director de estudios de Pisos.com.

Según explica el experto, «los compradores están teniendo que asumir repuntes muy por encima de la inflación». No obstante, eso no impacta en los datos de compraventa, que siguen creciendo a buen ritmo. En un informe publicado esta semana, la firma indicaba cómo el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de diciembre de 2024 fue de 2.479 euros por metro cuadrado.

La cifra supone un incremento del 2,27% frente a noviembre, cuando el precio medio fue de 2.424 euros por metro cuadrado. La subida trimestral fue del 2,79% mientras que el repunte semestral alcanzó el 7,56%. Interanualmente, se produjo una subida del 14,78%.

Las mayores subidas frente a diciembre de 2023 vinieron de la mano de Madrid (21,10%), Región de Murcia (20,58%) y Baleares (19,08%). Ninguna región redujo sus precios en este periodo. La subida mensual más pronunciada se localizó en Cataluña (2,96%). El único descenso se localizó en Cantabria (-0,50%). La región más cara fue Baleares (4.931 €/m²) y la más barata Extremadura (954 €/m²).