Los pisos más baratos de Bilbao por menos de 100.000 euros

La recuperación económica tras la crisis pandémica ha animado de nuevo el mercado inmobiliario y aunque los precios empiezan a ser de nuevo prohibitivos, es posible encontrar pisos de segunda mano con tres habitaciones por menos de 100.000 euros. En el portal inmobiliario pisos.com se ofrecen hasta 40 viviendas que bajan de ese precio.

La mayoría de ellos se encuentran en los distritos de Ibaiondo (sobre todo Bilbao la Vieja), Rekalde (Uretamendi, Iturrigorri, Peñascal) y Basurto-Zorroza aunque también hay algunas viviendas a la venta en Santutxu (especialmente Bolueta), Otxarkoaga o incluso el Casco Viejo.

La mayoría tiene solo un dormitorio y en cuanto a su extensión, van desde los 33 hasta los 100 metros cuadrados. Este último caso corresponde a un piso en la calle Islas Baleares, en San Ignacio. Eso sí, lo que se vende es la nuda propiedad del piso (y sólo su 60%). Es decir, que al comprarla se adquiere su derecho, pero no se puede disfrutar hasta que fallezca su morador. Se trata de un bajo de 4 habitaciones -aunque una de ellas se usa como cuarto de juegos-, salón comedor, baño, cocina y zapatero. Al venderse el 60% de la nuda propiedad, explican en la web, «no se podría ver la casa por dentro», pero sí los planos. El precio es «negociable».

El segundo piso más amplio tiene 89 metros cuadrados, pero con algunas especificidades a tener muy en cuenta. Se trata de un inmueble en la calle Hurtado de Amezaga que antes de su puesta a la venta era una consulta médica con tres gabinetes, una sala de espera, un aseo y dos almacenes. En la web se explica que hay «posibilidad de transformarlos en vivienda». El problema es que no tiene cédula de habitabilidad, el documento oficial que acredita que una vivienda cumple los requisitos de salubridad, higiene y seguridad para poder ser habitada. Según pisos.com, este inmueble «podría distribuirse en 2 habitaciones, salón comedor, cocina y dos baños».

El más pequeño está en el barrio de Uretamendi (distrito de Rekalde) y consta de un dormitorio, salón con cocina americana y un baño «completo con hidromasaje) repartidos en 28 metros cuadrados. Se encuentra «en buen estado» y tiene «dos jardines privados con muy buenas vistas». Se vende por 69.900 euros. Otro de los pisos más reducidos tiene 33 metros cuadrados, en el número 2 de Belostikale, en el Casco Viejo. Consta de sala, cocina y comedor, un dormitorio, un baño y una terraza «con espectaculares vistas». El edificio es de 1890 pero «en buen estado de conservación). Su precio es de 87.000 euros.

El piso más económico de los que se pueden encontrar en la web está en Bilbao la Vieja, «junto a la calle Marzana y frente al Mercado de la Ribera». Eso sí, no tiene cédula de habitabilidad, que según el portal inmobiliario «fue perdiendo debido a la nueva normativa urbanística». Se trata de una buhardilla de 37 metros construidos pero sólo 25 útiles, reformada íntegramente en 2019, en una vivienda sin ascensor. Tiene calefacción a gas natural e incluye trastero de 3 metros cuadrados.

En pisos.com también se pueden encontrar hasta una decena de viviendas nuevas por menos de 200.000 euros. En realidad en esta categoría entran pisos de segunda mano pero totalmente reformados, viviendas recién edificadas, y otras en construcción.

Entre los primeros figura el más amplio del catálogo, de 100 metros cuadrados y cuatro habitaciones. Está en el barrio de Zabala, muy cerca de Miribilla, y tiene un precio de 175.000 euros.

En cuanto a las viviendas en construcción, la más económica (122.655 euros) es un estudio de 30 metros cuadrados en la calle San Nicolás de Olabeaga, perteneciente a la promoción Edificio Noruega II. Tiene una habitación, cocina, un baño completo y ascensor.

Otra promoción que se está levantando es la de Punta Norte de Zorrozaurre. Se trata de viviendas de VPO que se están construyendo -empezaron a edificarse hace poco más de un año- en la gran zona de expansión del municipio. Hay diferentes opciones: de 90 metros cuadrados, tres habitaciones y dos baños completos por 178.000 euros; o de 64 metros con dos habitaciones y dos baños. A un precio de 141.000 euros.

De entre las viviendas ofertadas en la web por menos de 200.000 euros el más amplio es un quinto piso de 100 metros cuadrados (80 útiles), cuatro habitaciones y dos baños (uno con ducha y otro con bañera) en la calle San Francisco. Eso sí, no es de obra nueva, sino totalmente reformado. No tiene calefacción.