El parón de crédito e hipotecas hunde un 27% la recaudación del impuesto de actos jurídicos

Este tributo se carga sobre los documentos firmados en el notario, siempre que el objeto al que hagan referencia sea valorable e inscribible en el Registro. Es el caso del IVA de los pisos o lonjas comerciales, la división de un terreno o la declaración de nuevas obras, además de la constitución y liquidación de hipotecas. Pero también la creación de una empresa, así como una ampliación de capital.

Por lo tanto, un termómetro de la temperatura de la economía vasca y que evidencia, con este dato, el enfriamiento que recogen las estadísticas oficiales del Gobierno vasco. Son las que señalan que el PIB en Euskadi, aunque evitó la recesión en el primer trimestre del año, solo creció un 0,4%. Una realidad que afecta a bancos, notarías y también a las arcas públicas, aunque en el global disfrutan de un aumento recaudatorio hasta abril del 12% -600 millones más que el año pasado- gracias al empleo y a la subida de precios.

El parón se está dejando notar en el sector inmobiliario que, además de la caída en el ritmo de construcción de viviendas, acusa un descenso en la firma de hipotecas con una reducción del 9,1% en marzo acumulando tres meses negativos desde diciembre, según los datos del INE. El volumen total de crédito que los bancos en Euskadi tienen destinado a vivienda también reproduce este descenso en la actividad. El saldo se ha reducido hasta marzo en 4.600 millones, un 5,4% sobre el total de los 85.105 millones que se llegaron a alcanzar el año pasado, cuando el sector se recuperó con fuerza tras el confinamiento con la firma de más de 23.000 hipotecas, el mayor registro en diez años.

La solicitud de préstamos, la herramienta más habitual para financiar las inversiones, también ha frenado y según los datos del Banco de España el saldo del crédito en Euskadi se redujo en 2.700 millones en el último semestre del año pasado, un ajuste del 3,75%.

Desde el Colegio Notarial del País Vasco confirman esta tendencia a EL CORREO. Andrés Urrutia, notario en Bilbao, explica que este dato es «la prueba del nueve, la constatación del enfriamiento que vive el sector inmobiliario». El fedatario público explica además que se acusa el cambio de ciclo tras los numerosos fallecimientos provocados por la pandemia de covid. Unas defunciones que generaron numerosas herencias de inmuebles que fueron puestos a la venta principalmente durante el pasado año. Hay que recordar que la compra de vivienda habitual nueva no paga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, pero la compraventa de vivienda de segunda mano sí lo debe abonar.