Neinor ultima la compra del 10% de Habitat en la mayor operación inmobiliaria desde 2019

Neinor, que surgió de la antigua BBK y del fondo de capital riesgo vasco Talde, ofreció ayer detalles a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) sobre el borrador del contracto que redactan ambas partes.

El acuerdo recoge un periodo de exclusividad. Las dos partes implicadas cierran los términos finales de la documentación para el proceso de auditoría interna al que deberán someterse y destacan que añadirán cualquier hito adicional al mercado, según la normativa que resulte aplicable en cada momento.

Habitat dispone de terrenos con capacidad para levantar más de 10.000 viviendas, con 5.000 hogares lanzados de los que 4.000 está en fase de comercialización y 1.000 en proyecto. Se trata de una disponibilidad similar a la de Neinor Homes, que ronda las 12.000 viviendas sin sumar los acuerdos de coinversión que ha firmado recientemente y que le añaden capacidad para otras 4.700.

El año pasado Habitat generó unos ingresos de 291 millones de euros con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 24 millones de euros. Estos beneficios suponen un 48 y un 17%, respectivamente, de los generados por Neinor Homes, en base a las estimaciones realizadas por el Banco Sabadell.

Al margen de esta operación, Neinor ya ha sobrepasado el objetivo que se había marcado para el año 2027 de superar los 500 millones de euros en coinversiones. Esperaba generar rentabilidades por encima del 20%, en una intervención que es el eje central de su estrategia de crecimiento y para el que ha sellado cinco acuerdos en dos años.