Pese a que Euskadi cerrase 2024 con la mayor subida en los precios de la vivienda de su historia (con un alza del 8, ... 5% en un periodo de doce meses), el mercado de la compraventa estuvo especialmente activo durante el primer mes de este año. Así lo confirman los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que revelan que en el País Vasco se cerraron 2.155 operaciones, es decir, un 11,1% más que las registradas durante enero del año pasado.
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Se trata del cuarto número más alto de la serie histórica (los registros comenzaron en 2007). En plena burbuja inmobiliaria, en enero 2007 y 2008, se registraron 2.946 y 2.178 operaciones, respectivamente. El único año que se cuela entre ambos y se sitúa en segundo lugar de la lista es 2019, cuando se cerraron 2.181 casos de compraventa.
De las operaciones de compraventa anotadas en enero en el País Vasco, 1.934 se realizaron sobre viviendas libres y 221 sobre inmuebles de protección oficial. En función de la antigüedad de los inmuebles, 526 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.629 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Los altos números registrados durante el primer año del mes se pueden explicar por la alta demanda existente, ya que según los registros de Etxebide, la demanda roza las 100.000 personas.
En enero se realizaron un total de 3.763 operaciones sobre viviendas. Además de las 2.155 compraventas, 992 fueron herencias, 50 donaciones y 6 permutas. Por territorios, 1.997 operaciones fueron en Bizkaia; 1.214 en Gipuzkoa y 552 en Álava.
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En España, el mercado de la compraventa cerró el tercer mejor enero de su historia, ya que se registraron 60.650 operaciones, el dato más alto desde 2008. Durante el primer mes del año, solo hubo una comunidad autónoma donde el dato no fue mayor que el registrado en el mismo mes del año anterior. Es el caso de Cantabria, donde se cerraron 757 operaciones frente a las 844 del año anterior.
Los mayores repuntes se dieron en La Rioja (+24,4%), Canarias (+22,7%), Asturias (+21,8%), Castilla-La Mancha (+18,8%) y Madrid (+14,4%). Por otra parte, los incrementos más moderados se dieron en Navarra (+1%), Castilla y León (+4,8%) y Cataluña (+6,7%).
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