«No hay una bala de plata que permita resolver el problema de la vivienda»

- Hay algo que tenemos todos muy claro: dada la complejidad del problema de la vivienda, no hay una bala de plata, no hay una medida concreta o específica que nos permita resolverlo. Tenemos que hacerle frente desde todos los ángulos posibles y con todas las herramientas que están a nuestra disposición. La ley de vivienda nos habilita muchas, pero no es la única. Tenemos que seguir avanzando en la construcción de un parque público para alcanzar el 10% como gran objetivo.

- ¿Cómo valora la aplicación de las zonas tensionadas?

- Es pronto para tener una evaluación del impacto de la ley de vivienda, más allá de alguna evidencia anecdótica que es positiva como la que hemos podido tener en el marco de Cataluña. Creo que está todavía por desplegar el potencial de sus efectos, más allá de que además necesita de la colaboración por parte del resto de agentes involucrados y sobre todo de las comunidades autónomas.

- ¿Pero no están planteándose nuevas medidas, además de las que han aprobado, a la vista de los acontecimientos?

- Para nosotros, como se puede imaginar, el de la vivienda es el gran reto de legislatura. Por eso estamos en continuo análisis de la situación, actualizando nuestro diagnóstico y siempre poniendo sobre la mesa la necesidad o no de tomar medidas adicionales. Yo creo que eso no es óbice para que seamos conscientes de todas las medidas que ya se han tomado. Y que sigamos pensando en cómo aprovechar al máximo los activos que tenemos y las herramientas que tenemos para conseguir darle la vuelta y doblegar esta curva de los precios del alquiler lo antes posible.

- En Cataluña la oferta ha caído en algunos casos casi un 20%. ¿Cómo se puede fomentar la oferta?

- Parte de ese crecimiento de la oferta también tiene que venir desplegando todas las posibilidades que nos da ahora mismo la Sareb y los activos que están a disposición de ella. De hecho, ya llevamos haciéndolo desde finales del 2021 y principios del año 2022, cuando introdujimos un nuevo principio en la normativa de la Sareb, que era el principio de sostenimiento. Este precepto no estaba antes, pero nos permite hacer compatible el objetivo de la Sareb, que es ir poco a poco vendiendo estos activos y recuperando el dinero del rescate para los contribuyentes.

- Sumar propone una hipoteca regulada. ¿Qué le parece?

- Hay circunstancias que ya se están dando sin necesidad de crear un producto específico. Por ejemplo, los hogares ya se estaban yendo precisamente a un elemento de seguridad en los pagos como son los tipos fijos, quitándose ese riesgo asociado a las fluctuaciones de los tipos de interés. Además, en el momento de crecimiento de tipos, apoyamos a aquellos hogares que tuvieran una hipoteca variable para que pudieran pasarla a tipo mixto sin ningún tipo de coste. Y esto ha ayudado más allá de promover también las amortizaciones anticipadas.