El 90% de las viviendas vizcaínas incumplen la normativa de la UE sobre eficiencia energética

El Registro de Certificados de Eficiencia Energética del Gobierno vasco es el lugar al que deben aportarse estas clasificaciones. Están inscritos en torno a 432.000 pisos y casas vizcaínos, de los que nueve de cada diez no aprueban. «Tenemos por delante un enorme reto», expone Mario Yoldi, director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda del Ejecutivo autonómico, que vincula esta situación a que el parque de Bizkaia es «muy antiguo».

Se trata, de hecho, de uno de los más envejecidos a nivel estatal. Casi la mitad de los hogares se construyeron antes de 1970, según el censo del INE, frente al 32,1% de la media nacional. En ninguna otra provincia hay un porcentaje tan elevado de casas levantadas antes de esa fecha. «Los procesos migratorios», puntualiza, impulsaron la construcción en el territorio hace más de medio siglo y entonces, aclara, «no había ninguna norma» de eficiencia. En el otro extremo se encuentran los inmuebles construidos este milenio, que apenas suponen el 15% de los vizcaínos. Solo Ourense (13,1%) está peor.

El abultado consumo y la pérdida de calor por el escaso blindaje de los domicilios no está solo relacionado con su edad media. También, señala Pablo Abascal, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Bizkaia, con la meteorología. «No tenemos temperaturas extremas, por lo que en las viviendas no notamos tanto tener una mala eficiencia y no invertimos en mejorar. En Burgos no puedes aguantar el invierno con unas ventanas mal selladas», ejemplifica.

Yoldi sostiene que, para transformar ese parque, el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes está impulsando «una política de rehabilitación muy fuerte que no tiene ninguna comunidad», en la que el pasado año se gastaron «38 millones de euros». Y con la vista puesta, insiste, «en los más vulnerables». «Si la subvención media es de 18.000 euros, en casos de personas con dificultades asciende a 28.000», explica.

Y es que «la falta de recursos» de algunas comunidades de vecinos, subraya José Miguel Alonso, vicepresidente de la Cámara Urbana de Bizkaia, es otro de los motivos que está detrás de que los hogares vizcaínos sean tan poco eficientes. «Los residentes en esos pisos antiguos suelen ser personas mayores y esas inversiones no son factibles con una pensión», afirma.

Alcanzar la «excelencia europea», apunta, supone «prácticamente reformar toda la vivienda, y eso no es asumible económicamente ni por los propietarios», que «tienen que adelantar el dinero» antes de recibir la subvención, «ni por el Gobierno vasco». Y, aunque hubiera dinero a espuertas, Abascal hace otros dos apuntes que convierten en «imposible» cumplir para 2033 la normativa europea. El primero es que «no hay materiales ni mano de obra». «No hay posibilidad de que en los plazos que se pide lleguemos con esas calificaciones de edificios de consumo casi nulo», zanja. La segunda razón que esgrime es que «hay que convencer a la gente de que van a amortizar esa inversión, pero los plazos de amortización son largos y no convencen». «Son proyectos del orden de un millón de euros», destaca por su parte José Miguel Alonso.

¿Pero qué hay que hacer para adaptar una vivienda a las nuevas exigencias? José Luis López, responsable de la firma Geonor y miembro de la junta directiva de Anerr (asociación nacional de empresas de rehabilitación y reforma), explica que se deberían acometer «la mejora del aislamiento de fachada y de cubierta, cambio de ventanas, instalar un sistema de calefacción eficiente como suelo radiante o bombas de calor, poner placas solares en la cubierta...». Pero eso, reconoce, sería en «un mundo feliz», porque ejecutar esas mejoras «es muy costoso». Para aprobar, indica, bastaría con «cumplir con el aislamiento de fachadas, ventanas y tejado», que no es poco.

La etiqueta se obtiene a través de «una auditoría», en la que se analiza «el tipo de fachada, de ventanas, el tamaño que tienen, qué caldera tienen, si hay termos eléctricos...». Y también se revisa el consumo energético. López recuerda el incremento de costes de estos años y advierte de que, «cuando millones de viviendas tengan que ser reformadas a la vez y haya un consumo problemático de materiales, las obras costarán todavía más». Insiste además este especialista en rehabilitación que «hace falta que la gente se conciencie, que se dé cuenta de que se ahorra mucho dinero en facturas de calefacción y electricidad y que a la hora de vender se revaloriza mucho, por no hablar del confort de estar en una piso aislado, sin condensaciones, en el que no hace frío...».