Así será Punta Zorroza: 2.000 viviendas, pantalanes, parques inundables, cuatro puentes y un 'mini Hollywood'

Para ello, convocó un concurso de ideas que ha ganado IDOM. Se soterrarán las vías del tren, se recuperará todo el patrimonio industrial de la zona, se creará un núcleo empresarial de actividades económicas relacionadas con la cinematografía, - la aureola de decandencia del lugar es muy resultona para los rodajes televisivos y ya ha habido varios- se recuperarán las riberas de Cadagua y de la ría, se crearán nuevos parques y unas 2.000 viviendas que contribuirán a rentabilizar la costosa operación urbanística.

La zona, que siempre ha estado aislada del resto de la ciudad, quedará conectada por cuatro puentes. El de hierro de Don Pablo Alzola, protegido y en desuso, sería reutilizado como conexión peatonal hacia el barrio baracaldés de Burceña, hacia donde partiría también otra conexión para vehículos, peatones y transporte público. Además, se instalarán otros dos puentes hacia Zorrozaurre, por donde circulará el tranvía, y Elorrieta, zonas que también se transformarán por completo y en las que habrá una importante actividad económica y nuevas viviendas.

La propuesta titulada 'LotURA' es la que inspirará el desarrollo urbano de la zona. El jurado, compuesto por el alcalde, Juan Mari Aburto, el edil de Planeamiento y urbanistas, escogió el diseño de esta ingeniería porque promueve el aprovechamiento del espacio público en la ribera de la ría del Nervión y el Cadagua y reserva 58.126 metros cuadrados para zonas verdes. En su propuesta se respeta la vegetación y el ecosistema de la ribera. También se regenerará el dique y se crearán huertos urbanos, además de bancadas de conexión con la ría que favorecerían el desarrollo de eventos al aire libre.

En los 41.494 metros cuadrados de la punta, se ubicaría un mini 'Hollywood': instalaciones audiovisuales como un gran plató interior, además de tres o cuatro espacios exteriores para filmación, una zona para oficios, espacios para post-producción, oficinas, almacenaje, camerinos, comedores, salas de reuniones… Aquí se rehabilitarán tres pabellones y se reservará espacio también para centros culturales, artísticos y otros usos terciarios. Además, se podrá acceder a la lámina de agua y habrá pantalanes. El patrimonio protegido de la zona también se recuperará. En Molinos Vascos se plantea un espacio comercial y hotelero. En Talleres de Zorrotza se podrá erigir un centro cultural y el 'chalet' del Camino La Punta se convertirá en centro de formación audiovisual.

Las viviendas, que se construirán con materiales sostenibles que reduzcan las emisiones que generará su edificación, ocuparán más de 200.000 metros cuadrados en la zona central. Habrá unas 2.000, y la mitad serán protegidas. Los edificios, ordenados en forma de hileras con diferentes alturas, permitirán la creación de zonas con terrazas ajardinadas porque se dispondrán de forma escalonada hacia la ría y el Cadagua.

Además, habrá comercios diseminados entre el hub audiovisual y las plantas bajas de los pisos. Ya más cerca de Zorroza, donde se soterrará la estación de Renfe, se proponen equipamientos que unirán el casco histórico con esta zona. Habrá una escuela y una guardería. También un alojamiento de carácter social y un equipamiento deportivo de más de 7.000 metros cuadrados concebido como un edificio-paisaje, con una cubierta por la que se pueda caminar. Un centro de salud de más de 5.000 metros cuadrados, y un espacio socio-cultural (16.150 metros cuadrados) completan el apartado de recintos públicos.

Como medicina contra el cambio climático, los tejados serán «activos». Es decir, serán jardines, miradores y tendrán paneles solares para generar energía. Los parques de ribera, mientras, serán inundables. El equipo de IDOM recibirá 5.000 euros (IVA incluido) y tendrá la oportunidad de desarrollar su propuesta a través de la modificación del Plan General con ordenación pormenorizada. Un contrato de servicios que será adjudicado por el Ayuntamiento de Bilbao y que tiene un valor estimado de 138.842,97 euros (IVA excluido). «Hemos tratado de que Punta Zorroza, desconectado y aislado de la ciudad, quede conectado con el resto de la ciudad y que haya una relación con el agua. Nos parecía muy sugerente que haya graderíos hacia la ría como en Elorrieta. Los paseos de ribera tienen que tener continuidad. En la punta, además, tenía que haber usos de tipo cultural, viviendas vinculadas a la lámina de agua», ha relatado Borja López, coordinador del equipo diseñador.

El concejal responsable de Planificación Urbana, Asier Abaunza, ha explicado durante la presentación del proyecto que el Master Plan quedará sujeto a un proceso de participación ciudadana. Los vecinos podrán aportar sugerencias y el plan especial de la zona definirá los usos definitivos. Según ha explicado en respuesta a este periódico, Molinos Vascos no tiene por qué destinarse a un uso hotelero. «Todo lo que se plantea es un borrador. El patrimonio será restaurado y conservado, pero los usos aún están por ver ya que en ese momento», ha apuntado.

El edil espera que las obras se solapen con las de Zorrozaurre. Implicarán la salida previa de las fábricas que siguen allí, Sader y Profersa, y los comercios cárnicos que quedan en un anexo del antiguo matadero, además del desalojo y derribo de las viviendas existentes y de la descontaminación de suelos. Para el desarrollo del sector, los propietarios, en su mayoría públicos, deberán crear una junta de concertación, el organismo que impulsará las obras.

El proceso va para largo. EH Bildu, mientras, que se opone a que Molinos Vascos pueda tener usos hoteleros, ha lamentado, precisamente, que «volvemos a encontrarnos en la casilla de salida» diez años después de que arrancaran los trámites y que en este plazo, los «grandes perdedores hayan sido los vecinos, por aguantar la contaminación de Sader, y el patrimonio industrial, porque la demora lo ha degradado hasta el punto de poner en riesgo su necesaria recuperación y puesta en valor. En cuanto a la zona terciaria ligada al sector audiovisual, han considerado completarla» con una alternativa de futuro tecnológica, industrial y avanzada. A su juicio, «si el gobierno municipal hubiese puesto tanto empeño en regenerar esta zona como lo ha hecho en otras, no hubiésemos perdido estos diez años».