El 13% de las nuevos pisos surgen de reformas en Bizkaia

Según las licencias concedidas por los ayuntamientos durante el tercer trimestre del año, Bizkaia aumentará su parque inmobiliario en 887 viviendas. El 87% serán obras de nueva construcción y el resto surgirán de procesos de rehabilitación (13%). Esto es, habrá viviendas que se segregarán para generar otras o locales comerciales que se recalificarán para poder ser usados como residencias habituales.

La última estadística sobre edificación y vivienda del Gobierno vasco, que analiza los permisos otorgados para la construcción de pisos, desvela un claro impulso en el sector de la construcción vizcaíno. Si durante el segundo trimestre Bizkaia era el territorio donde menos viviendas se preveían construir, hoy en día es el que más nuevos edificios tiene sobre plano.

Fuentes del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana detallan que este fenómeno se produce porque Bizkaia «concentra la mitad de la población y el mayor parque residencial» de Euskadi. Por tanto, es el territorio en el que más demandantes de domicilio hay. 53.505 según los últimos datos oficiales. El documento apunta que, en el área metropolitana de Bilbao, 66 de las 655 nuevas viviendas saldrán al mercado después de haber sido rehabilitadas. En Gipuzkoa este tipo de inmuebles representan el 28,8% de las 375 que se crearán y en Álava el 15,8% de las 336.

Viviendas de locales

El notario Andrés Urrutia puntualiza además que solo se dividen pisos, sino que las nuevas residencias también pueden surgir de otro tipo de reformas menos comunes. «Los procesos son muy variados. Hay viviendas que han salido de antiguos pabellones industriales o edificios emblemáticos transformados en pisos». Así y todo, lo más común es convertir un local en una vivienda, algo que el Ayuntamiento de Bilbao potencia desde hace tiempo. Viviendas Municipales, organismo público dependiente del gobierno municipal, ha transformado en los últimos años 12 locales en domicilios.

La necesidad residencial ha hecho que la práctica se expanda a otras ciudades. Por ejemplo, Sopela aprobó recientemente la ordenanza que permitirá recalificar locales en pisos.

• Temas
• Bilbao
• País Vasco
• Vivienda
• casa