«El mercado inmobiliario se está reactivando en Euskadi pese a los altos precios»

Tras meses de caídas, la compraventa de viviendas empieza a coger fuerza en Euskadi. «El mercado inmobiliario vasco es un referente y está remontando». Esta es una de las principales conclusiones a las que llegaron la quincena de expertos que participaron ayer en el foro que dio paso a la inauguración de la decimoctava edición del Salón Inmobiliario de Viviendas y Decoración de Euskadi (SIE). El evento, organizado por EL CORREO y patrocinado por Kutxabank y Pisos.com, se celebrará hasta mañana en el Euskalduna, donde las promotoras ofrecerán decenas de pisos de segunda mano y obra nueva.

Ferran Font, director de estudios del portal pisos.com, reconoció que «pese a los altos precios, el mercado vasco se está reactivando. La caída de tipos de interés mejorará las condiciones para que los jóvenes puedan acceder a un piso en propiedad». El experto anunció que las previsiones son «favorables» y que sólo se necesitan «alternativas al crédito hipotecario» para conseguir que las transacciones crezcan.

Iñaki Urresti, secretario general de Ascobi, fue el encargado de abrir un foro en el que se debatieron aspectos de plena actualidad como la necesidad de construir más domicilios, la rehabilitación de viviendas o la urgencia de agilizar los trámites en la concesión de licencias. El especialista arrancó su intervención asegurando que «la ley del suelo buscaba levantar más VPO, pero su efecto ha sido el contrario». «Modular los porcentajes que tenemos que reservar a VPO -el 40% en suelos urbanos y 75% en urbanizables- permitiría aumentar la viabilidad económica y construir más pisos protegidos», criticó.

En lo que coincidieron la mayoría de los profesionales fue en la necesidad de acelerar los trámites administrativos para promover pisos y satisfacer una demanda imparable. «No sé cuál es el secreto para que el planeamiento a largo plazo conviva con un urbanismo que requiere de respuestas inmediatas. Un PGOU es rígido y a veces nos encontramos con barreras», lanzó Eshter Apraiz, alcaldesa de Derio y también presidenta de Eudel. Su opinión fue compartida por Mireia Elkoroiribe, alcaldesa de Durango, y Yolanda Díez, concejala de Vivienda en el Ayuntamiento de Bilbao. Ambas confesaron las «dificultades» que tienen a la hora de aprobar planes urbanísticos «larguísimos».

Sobre gestión urbanística y la financiación de los nuevos proyectos habló Ion Azurza, director de Banca Promoción Residencial de Kutxabank. «En la promoción hay dos problemas: la escasez de vivienda y el tiempo de conseguir las licencias, que debe reducirse». El foro también contó con la participación de expertos en rehabilitación de viviendas y constructores, como el concejal de Regeneración Urbana de Bilbao, Jon Bilbao, Joseba Cedrún, director de Sukia o Julio Egusquiza, gerente de Loiola, entre otros.

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