La evidente falta de alquileres en Sestao: solo se oferta un piso de 48 metros cuadrados por 1.000 euros

El problema de oferta en el mercado del alquiler es tan evidente que se demuestra con tan solo una búsqueda en los principales portales inmobiliarios. En la localidad de Sestao, con algo menos de 30.000 habitantes y más de mil fianzas de alquiler depositadas, tan solo hay un único piso en alquiler. El mismo en todas las plataformas. Y muy por encima del precio medio de renta que refleja el Observatorio Vasco de la Vivienda, que son 641 euros.

Se trata de un piso de 48 metros cuadrados ofertado por 1.000 euros al mes, equipado con electrodomésticos, en la zona de Txabarri-Kueto. Ubicado en tercera planta, cuenta con una habitación, comedor, cocina y baño. «Inmueble exterior, con una excelente situación cerca de colegio, farmacia, ambulatorio, parque y parada de bus», reza el anuncio de la inmobiliaria de Inversimedia, a fecha 30 de abril.

Además de la disminución de la oferta, asociada a la nueva Ley de Vivienda por los profesionales del sector, este anuncio evidencia el otro gran problema en el mercado del alquiler: la temporalidad. «Disponible solamente el mes de julio con posibilidad de alquiler de hasta once meses». ¿Por qué esta fecha? Porque así se evita estar bajo el paraguas de la Ley de Vivienda, pensada para el alquiler a largo plazo. Por tanto, las rentas por temporada, con contratos de menos de un año de duración o a fecha cerrada de entrada y salida, no debe cumplir una posible delimitación de precios en zonas tensionadas, el traspaso de los honorarios del inquilino al casero o el cambio de regulación con respecto a los okupas.

Los profesionales de las inmobiliarias aseguran que la nueva ley está provocando que muchos propietarios hayan decidido vender los pisos que destinaban a alquiler, los inversores prefieran no invertir en inmuebles para arrendar y la preferencia a convertirlos en pisos de uso turístico.

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