El comercio, «muy preocupado» por las restricciones al tráfico

Luis López

Domingo, 14 de enero 2024, 01:42

La memoria del proyecto de la zona de bajas emisiones del Ayuntamiento no solo pronostica un encarecimiento de los pisos, sino también un incremento de «los precios del alquiler de viviendas y locales». Ana Acasuso, vicepresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) ... de Bizkaia, lo duda. «En los locales todo apunta a que va a ocurrir lo contrario». Se refiere a que el escenario previsto por el sector inmobiliario es que con las restricciones de acceso al centro de la ciudad, añadido esto a la nueva OTA, se desincentiva la llegada de gente de otros municipios. Así que vendrá menos gente de compras. Y con ese escenario es improbable que suban los alquileres de lonjas. Sobre todo, teniendo en cuenta los precios actuales, ya altísimos, que están espantando incluso a grandes firmas de moda del centro de Bilbao. «Si eso es así ahora, imagínate si viene menos gente».

El razonamiento es compartido por Rafael Gardeazabal, presidente de bilbaoDendak, quien directamente apunta que el sector comercial está «muy preocupado por los efectos que puede tener la ZBE». Recuerda que la densidad de tiendas en Bilbao no puede vivir únicamente de las personas que residen en la ciudad, sino que «necesitamos a la gente de fuera». Así que sería un problema que las limitaciones al tráfico desincentivasen a los visitantes de municipios vecinos a acercarse a la capital y acabasen recalando en centros comerciales.

Zonas 'premium'

Por otra parte, teniendo en cuenta que los alquileres de lonjas ya están disparados, «si siguiesen al alza el comercio local desaparecería» y Bilbao sería pasto de franquicias, a menudo únicas firmas con músculo financiero suficiente para hacer frente al coste de los arrendamientos.

Jorge Aio, gerente de BilbaoCentro, coincide en el mismo diagnóstico: «Veo muy complicado que se encarezcan aún más los alquileres en la generalidad del distrito de Abando». Sí cree que en ciertas zonas muy puntuales, «muy 'premium'», se mantenga la tendencia ascendente; se refiere a Gran Vía, Ercilla y «quizás Rodríguez Arias». Pero los barrios del centro son mucho más que esas arterias y ya ahora «está habiendo ajustes importantes en calles donde cierran negocios que no encuentran relevo». En definitiva, «no creo que la ZBE suponga una subida generalizada» en los alquileres de locales comerciales. Es más, «yo creo que se van a ir ajustando».

Estando como está la ZBE en información pública desde el viernes el sector comercial ya se encuentra preparando sus alegaciones para limitar en la medida de los posible su impacto en la llegada de esos visitantes de los que se alimenta el comercio de la capital.