Bizkaia es el territorio vasco en el que más se ha encarecido el alquiler

Para comprobar que los alquileres en Bizkaia están por las nubes sólo hace falta dar un repaso a las ofertas publicadas en los principales portales inmobiliarios. En Idealista, el piso más barato disponible en Bilbao cuesta 595 euros. Es una primera planta ubicada en el barrio de Irala de 22 metros cuadrados y sin ascensor. El segundo más económico que no sea de corta duración está en Uribarri. Se oferta por 750 euros y sólo tiene un dormitorio. Y si analizamos toda Bizkaia, el arrendamiento más asequible es una habitación de «temporada» (para 11 meses) con «mini cocina» en el interior. Cuesta 500 euros y tiene 24 metros de espacio.

El encarecimiento del mercado no es un fenómeno exclusivo de Euskadi. Ni mucho menos. La consultora destaca que los arrendamientos «siguen mostrando una tendencia al alza en todas las provincias de España». Por poner dos ejemplos, en Madrid, donde miles de ciudadanos han tomado las calles para protestar por los altos precios, los pisos se han revalorizado un 16,9%, y en Cantabria un 14,3%. Así y todo, es Barcelona quien lidera el ranking entre las provincias más caras al registrar un precio medio de 22,79 euros el metro.

Además de los alquileres, lo que también se ha encarecido es la vivienda en propiedad, algo que dificulta todavía más la emancipación de los jóvenes. Según los datos de la compañía, el precio de los inmuebles (la media es entre nuevos y usados) ha crecido un 4,4% en doce meses en Euskadi -3,4% en Bizkaia- situando el metro en 2.450 euros, casi 800 euros por encima de la media española. De octubre a diciembre, el mayor incremento lo ha registrado Álava (4,4%), donde un inmueble vale más de 1.986 euros el metro cuadrado.

¿Y cuáles son los territorios más caros para comprar un piso? Pues aquí no hay mucha novedad. El informe señala prácticamente los mismos que hace meses: Baleares, Gipuzkoa, Madrid, Málaga, Bizkaia y Barcelona.

En lo que respecta únicamente a la vivienda nueva, un informe de la Sociedad de Tasación apunta que Euskadi es la tercera comunidad autónoma más cara de España, después de Cataluña y Madrid. El precio se ha incrementado un 5% a lo largo del ejercicio, situando el metro cuadrado en los 3.338 euros. Aunque los expertos no prevén que los precios se vayan a moderar en 2025, sí matizan que la bajada de los tipos de interés ha «empujado» a los ciudadanos a optar por la compraventa, ya que hay una «mayor facilidad de acceso al crédito». Asimismo, Consuelo Villanueva, directora de instituciones de la sociedad, remarca que la vivienda nueva gusta más que la usada por «sus estándares de calidad».