Bilbao será «mayoritariamente» ciudad tensionada para limitar el precio del alquiler

Así lo ha asegurado el alcalde, Juan Mari Aburto, en una entrevista en Radio Euskadi. El primer edil ha asegurado que esa declaración de zona tensionada se aplicará «mayoritariamente» a toda la ciudad y que ahora sólo queda la duda de si «algún barrio queda fuera». «Podría ser según los datos y los criterios de las rentas y los precios», ha afirmado Aburto.

Una zona puede ser considerada como tensionada cuando se da una de estas dos condiciones: que el coste medio de la hipoteca o el alquiler más los gastos y suministros básicos superen el 30% de la renta media de los hogares en ese entorno; o que los precios de los pisos se hayan incrementado en los últimos cinco años tres puntos por encima del IPC.

De confirmarse esta iniciativa, Bilbao se convertirá en la segunda gran urbe de Bizkaia, tras Barakaldo, en declararse como zona tensionada. Respecto a las otras dos capitales vascas, San Sebastián ya solicitó el pasado mes de noviembre al Ejecutivo autónomo este trámite, mientras que Vitoria está en la misma situación que Bilbao y hará público su dictamen en las próximas semanas.

Cuando finalmente el Gobierno vasco califique a Bilbao como zona de mercado residencial tensionado se podrán poner en macha las medidas recogidas por la nueva normativa para tratar de contener los alquileres y forzar, como objetivo último, la salida al mercado de más pisos que ayuden a mitigar la escasez de oferta actual.

En concreto, los instrumentos legales recogidos en la Ley de Vivienda incluyen, entre otros, mecanismos de contención para intentar una bajada de los precios de los alquileres, beneficios fiscales y controles a los propietarios de cinco o más inmuebles.