Un banco deberá indemnizar a cinco vizcaínos que compraron casas sin construir en Villasana

Estos residentes en Balmaseda, Barakaldo, Bilbao, Güeñes y Leioa habían comprado sobre plano sus adosados entre los 36 que la promotora Kinter Inversiones S. L. iba a levantar en dos promociones. La de 'Los Llamares', en Villasana de Mena, y la de 'Los Cantos', en Villanueva de Mena. Y su pesadilla se desató en mayo de 2010. En realidad antes, ya que la constructora debería haberle entregado los inmuebles en 2008, pero fue hace nueve años cuando entró en concurso de acreedores y paralizó las obras, que hoy siguen inacabadas.

La situación pintó de un color muy negro para ellos durante los primeros años ya que, como muchos otros compradores afectados, ni siquiera conseguir un dictamen judicial favorable era sinónimo de recuperar el dinero invertido, ya que la promotora se había dado en quiebra y carecía de liquidez. Una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 les abrió la vía que ahora ha fructificado: las entidades financieras que admitan ingresos de compradores en la cuenta de un promotor responderán frente a ellos por el total de las cantidades afectadas.

Este es el principal argumento que utiliza el juez en este fallo. Según explican desde el despacho de abogados que ha llevado estos casos, «las sentencias condenan a Ibercaja por haber incumplido el deber de vigilancia que le impone la ley». Esta norma exige tanto a las cooperativas como a las promotoras contratar un seguro o aval bancario que garantizase la devolución de las aportaciones de los compradores en caso de que las viviendas no se entregasen en el plazo pactado.

Siguiendo este planteamiento, si el banco donde se ingresaba este dinero «no vigilaba que la promotora contrataba dichas garantías, la ley les declara culpables». La indemnización fijada por el magistrado se reparte entre los 354.972 euros de aportaciones realizadas por los compradores, además de otros 142.566 en concepto de intereses legales.