645.000 euros por un piso de 73 metros cuadrados en Bilbao

Las antiguas oficinas de Kutxabank albergarán las viviendas más caras de Bizkaia. Las obras arrancarán en el primer trimestre de 2021

Luis Gómez

Jueves, 3 de septiembre 2020, 00:25 | Actualizado 10:54h.

Los pisos más caros de Bizkaia se levantarán en las viejas oficinas de Kutxabank de Bilbao. Las 28 viviendas, de dos, tres y cuartos dormitorios, ... han salido a la venta con unos precios que oscilan entre los 645.000 euros, las más baratas, y por encima del millón de euros, las más caras. La superficie oscila entre los 73 metros cuadrados «útiles» de las más pequeñas y los 123 de las más amplias. La urbanización corre a cargo del Grupo Ibosa, una compañía madrileña especializada en conjuntos residenciales de lujo.

El edificio Acrux, emplazado en el chaflán de Rodríguez Arias con Licenciado Poza, ofrecerá unos «servicios nunca vistos en el centro de Bilbao», señalan desde la constructora. La promoción incluye zonas comunes, como una piscina con clorador salino, una «relajante» terraza-solárium con área chill out, txoko y un gimnasio privado «donde liberar las tensiones del día».

Sin echar a andar, el espectacular proyecto ha sufrido cambios de profundo calado. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Bilbao permitía la edificación de hasta 38 viviendas. Sin embargo, la firma ha rebajado las pretensiones al acometer diez menos. Las obras arrastran un considerable retraso, ya que su comienzo estaba previsto para el primer trimestre del año pasado. Se calculó un plazo de ejecución de aproximadamente 20 meses y se confiaba en entregar los pisos a la vuelta de las vacaciones del verano de 2021.

Entrega de las llaves en 2023

Con los nuevos planes, los trabajos se posponen al primer trimestre de 2021, mientras que la duración se mantiene en torno a los 18 meses y la entrega de las llaves está prevista para principios de 2023. Ibosa recuerda que cuenta ya con la licencia de obras municipal. Los plazos iniciales se han venido abajo porque la promoción ha despertado un menor interés del previsto. De hecho, Kutxabank vendió el edificio de las antiguas oficinas y del inmueble situado encima del pub Soho, pero la venta de este último se vino abajo ante la escasa demanda. Ibosa habría apalabrado hasta la fecha la venta de unicamente el 25% de los pisos.

En fuentes del sector se subraya que el mercado inmobiliario ha experimentado un cambio «enorme» en los últimos cuatro años y que ya no se «vende todo lo que se oferta, pese a lo poco que se construye en Bilbao. Cuesta, y mucho. Se acabó lo que sucedía antes de la crisis de 2008, cuando te quitaban de las manos todo lo que se hacía. Ahora se mira mucho el precio», insisten distintas agencias inmobiliarias consultadas por este periódico.

Los futuros inquilinos del complejo residencial, que se distribuirá a lo largo de seis plantas, dispondrán de garaje y trastero. La luminosidad y ahorro energético marcan las líneas de unas viviendas de diseño vanguardista, explican portavoces de Ibosa, que justifican los precios por «el emplazamiento, la calidad de los materiales y la personalización de los pisos. «Son a la carta. No habrá dos iguales», aseguran.