El tirón de los chalés con piscina en Vitoria: estas son las nuevas promociones en marcha

Con todo, la demanda de este tipo de inmuebles existe y «lo que sale, se vende», coinciden en conversación con EL CORREO distintas firmas del sector inmobiliario. Y de hecho se ha detectado un «aumento de solicitudes de piscinas, cada vez se piden más». Un ejemplo de ello es una promoción proyectada en Aretxabaleta, que ya cuenta con el «80% vendido», transmite Carlos Fernández de Nograro desde la constructora que lleva su apellido. Ubicada en la calle Galarreta, la urbanización 'Villas de Aretxabaleta' consta de ocho chalés pareados y un unifamiliar, cada uno con su jardín y piscina. Una promoción de 'alto standing' (cada vivienda cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, 2 plazas de garaje, terrazas con privilegiadas vistas a los Montes de Vitoria, calefacción por suelo radiante, aerotermia...) para la que «hemos solicitado licencia, y en cuanto nos la concedan empezaremos a construir», avanza Nograro.

Los chalés, pese a ser construcciones que se realizan de forma «puntual», tienen su público y «lo que se hace, se vende», agrega, señalando que en general en Vitoria «hay poca obra nueva, da igual adosados o bloques de pisos». Y es que la firma está a punto de entregar las llaves de las 'Villas de Lakua', conjunto de siete adosados cada uno con su piscina en la zona entre las calles Lakuaburua y La Baranda; mientras entre julio y septiembre lo hará con las 'Villas de Salburua', con otros tantos chalés también con pileta y el «100% vendido».

En la calle Hospitaleros, en Armentia, se levantará otra promoción de siete unifamiliares en hilera (desde 820.000 euros más IVA, saldrán a la venta en julio), también cada uno con su vaso para nadar y refrescarse, «que es lo que nos piden», constata Oihana Ruiz, responsable de marketing y asesora comercial de Vivantis. Existe un «aumento de demanda» de piletas individuales, ya que se pueden disfrutar en unos veranos «más largos y calurosos», dice la profesional de la firma, con otra promoción de bajos y áticos en Aretxabaleta. Parece que los recurrentes periodos de sequía que obligan a limitar el agua en distintas zonas de España no desaniman a los compradores de la capital alavesa.

Dentro del abanico de proyectos que rebrotan en Vitoria, hay otra de adosados en la calle Lanciego, en la zona de Mariturri, cuya primera fase (4 chalés únicos adosados) se iniciará de forma inminente y a la que seguirá una segunda con otros cinco. «Estamos esperando a la licencia, de aquí a dos años se calcula el plazo de entrega», detalla Víctor Barandalla desde Trivinsa. Con precios desde 590.000 euros más IVA, «es la unica promoción de estas características en Zabalgana» y las viviendas «son más grandes que las que se ofertan en otras ubicaciones. «Va dirigida a un cliente objetivo que por ejemplo vende su piso de Zabalgana por 300.000 euros y se mete en estas con un salto de 200.000». La oferta local de este tipo de inmuebles es escasa y hay un motivo: «con la redensificación, las parcelas que había para adosados se han reconvertido en terrenos para bloques de pisos de vivienda libre o tasada. La oferta es baja, por eso, lo que se saca, se vende».

La zona rural de la Green es otra de las áreas donde se ofertan unifamiliares, por ejemplo el concejo de Mendiola, donde en septiembre arrancará la construcción de tres chalés con jardín privado con importes desde    450.000 euros y    entrega prevista a principios de 2026. Subijana de Álava –con una 4 adosados que se concluirán en un año– y Crispijana (6 bifamiliares) se suman a este pequeño auge de los chalés en Vitoria.