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El precio de la vivienda nueva en Vitoria volvió a bajar entre abril y julio por cuarto trimestre consecutivo y se sitúa ya en valores similares a los de 2019. Así consta en la última estadística de compra de inmuebles publicada por el Observatorio Vasco ... de la Vivienda. Adquirir un inmueble a estrenar en Vitoria en el segundo trimestre del año costó de media 201.758 euros, a 2.169 euros el metro cuadrado, unos valores que no se veían en la ciudad desde 2019. El abaratamiento ha sido sólo de 2.000 euros con respecto al primer trimestre del año, pero de 24.000 euros en un año, ya que el precio medio de las viviendas adquiridas en el segundo semestre de 2021 se estableció en 235.799 euros. Con estos precios, se mantiene como la capital vasca más barata en este apartado, ya que el precio medio de la vivienda nueva en Bilbao se disparó hasta los 513.991 euros, superando los 486.274 de San Sebastián, tras una década de liderazgo guipuzcoano en este ranking de la obra nueva.
Más compraventas
Más dinámico que el mercado nuevo se muestra el de la vivienda usada y se mantiene una tendencia de más compraventas. Así lo demuestra el dato de que ocho de cada diez compradores adquieren inmuebles de segunda mano. El precio medio de los pisos usados vendidos de abril a julio ascendió a 204.154, a 2.200 euros el metro cuadrado, ligeramente más caros que los pisos nuevos y a unos niveles similares a los de los últimos dos años.
A pesar de ello, el mercado de la vivienda en conjunto parece reactivarse con más transacciones que en los años anteriores. El pasado trimestre se vendieron 742 viviendas, 151 nuevas y 591 usadas, lo que supone un incremento de la actividad con respecto a las 717 que se adquirieron de enero a marzo, 72 nuevas y 645 de segunda mano. Lejos quedan los datos de 2021, año en el que en ningún trimestre se alcanzaron las 700 compraventas (580, 595, 646 y 665).
La zona en la que más transacciones se firmaron, con 186, fue la que conforman Lovaina, Coronación, El Pilar, Gazalbide Txagorritxu, San Martín y Zaramaga. La segunda, con 180, fue la formada por Adurza, Ariznabarra, zona rural y Aretxabaleta-Gardelegi, que encabeza la venta de pisos nuevos con 62.
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