Lakua alquilará los pisos de Aretxabaleta si el Ayuntamiento asume el coste de las reformas

Precisamente en esos bloques es donde el Gabinete Urtaran inició un estudio de cara a esta iniciativa, planteando ceder sus pisos a Lakua para que las reformara y las pusiera en alquiler. En concreto se trata de 24 casas repartidas en cinco bloques. En los dos años que han transcurrido desde entonces, el Departamento vasco de Vivienda ha constatado que esos pisos, en su estado actual, no cumplen con las condiciones mínimas para su parque de arrendamiento público (Bizigune), ya que requieren de costosas e importantes reformas que no puede asumir en su totalidad. Por ello ha planteado al Consistorio que sufrague los arreglos, que podría realizar con ayuda de las convocatorias de subvenciones para la rehabilitación de Lakua.

Desde el área que dirige el consejero Iñaki Arriola cifran en «más de 2 millones de euros» la factura para hacer frente a todas las obras necesarias. Y es que estos viejos inmuebles precisan de reparaciones «tanto interiores como exteriores» para poder ser incluidas en su programa de arrendamiento social. «Tienen que estar en condiciones dignas, y si no se actúa en el conjunto del edificio, van a dar problemas de habitabilidad como humedades o filtraciones. Es preciso intervenir», advierten.

Los edificios presentan «problemas de fachada y cubiertas», aparte de carecer de ascensor, si bien este último elemento no es indispensable. En el caso de las obras exteriores, recuerdan, es la comunidad de propietarios la que tiene que aprobarlas y asumirlas. Y en cuatro de los cinco bloques, el Ayuntamiento (a través de Ensanche 21) es el titular mayoritario de los pisos. En los demás siguen residiendo algunos dueños particulares.

De momento Lakua ha puesto varias opciones sobre la mesa. «Podríamos facilitar ayudas a la rehabilitación del Gobierno vasco para ayudar a financiar los arreglos de los pisos». Si el Ayuntamiento, como propietario mayoritario, acepta intervenir, «las viviendas podrán aceptarse dentro del programa Bizigune, donde el Ejecutivo pagaría una renta al Ayuntamiento a través de Alokabide». Otra alterativa que han planteado al Consistorio es que «la reparación interior de las viviendas pueda hacerse con cargo al anticipo de la renta que pagaría Alokabide al Ayuntamiento, eso se podría compensar. Pero hablamos siempre de la obra interior».

Unos trabajos que pueden ir desde pintar paredes, acondicionar estancias o colocar equipamiento. Pero la obra exterior, inciden desde el área de Vivienda, «la tiene que asumir la comunidad de propietarios». Salvo en uno de los cinco bloques, la mayoría la ostenta la administración local. Lakua propone «ir poco a poco, por fases, buscar en el portal donde más pisos tenga Ensanche 21 un acuerdo de comunidad para hacer la rehabilitación». Desde el gobierno local confirman que «se están estudiando esas posibilidades para poder poner al servicio de necesidades sociales esas viviendas, tal y como anunció el alcalde».