Etxebide compra suelo en Vitoria para hacer 1.100 pisos sociales y reducir la abultada lista de espera

El viceconsejero de Vivienda, el socialista Pedro Jáuregui, revela a EL CORREO que su departamento y el Ayuntamiento de Vitoria están a punto de cerrar un nuevo convenio que le permitirá obtener, vía cesión o compra, el suelo necesario para las sucesivas promociones. Se sumarán a las 410 que tiene ya en construcción en Lakuabizkarra y Salburua. Estos 1.510 pisos se añadirán al parque de 2.786 que gestiona Alokabide en la capital alavesa. La ciudad, asegura Jáuregui, «está a la cabeza de España en vivienda pública por habitante y también de Euskadi, pero es porque es la que más suelo tiene».

El viceconsejero admite que la demanda desborda la oferta. Aunque esta situación se repite en toda la geografía vasca, en Vitoria la necesidad es quizá mayor «porque hay muy poca oferta de alquiler en el mercado libre y el precio es muy alto». «No hay varitas mágicas en política de vivienda», advierte. La cultura del arrendamiento de pisos, tan arraigada en casi todo el Viejo Continente, es reciente por estos pagos. «En el norte de Europa empezaron a desarrollar políticas de alquiler social tras la Primera Guerra Mundial y aquí apenas llevamos 15 o 20 años. La única manera que tenemos de llegar ahí es la de seguir invirtiendo en vivienda protegida pública durante muchísimos años más».

Hasta la crisis del ladrillo de 2008, agrega, el alquiler no era la opción preferida de los alaveses. Conseguir una hipoteca era más sencillo y aún existía la mentalidad de que pagar una renta «era tirar el dinero». Pero las nuevas generaciones y ciudadanos de otras culturas han ayudado a que esto ya no se vea igual. «No quieren que una hipoteca les ate y por otro lado tienen mayor movilidad laboral», apunta el viceconsejero. Hoy, el 90% de los 10.903 alaveses demandantes de vivienda pública quiere piso en alquiler. Sólo son 1.121 los que prefieren comprar una VPO, un tipo de construcción de la que ahora sólo se encarga la iniciativa privada.

El Servicio Vasco de Vivienda aún no ha agotado el anterior pacto con el Ayuntamiento vitoriano. De hecho, en base a ese documento, tiene en construcción 92 alojamientos dotacionales –pequeños apartamentos– en Lakuabizkarra y dos promociones de 152 y 166 pisos de alquiler en Salburua. Yen cuanto el Gabinete Urtaran le ceda libre de cargas ambientales la parcela RC7de Larrein, levantará 189 más.

El nuevo pacto es en realidad un ajuste del anterior. La redensificación urbanística hace que se puedan levantar más casas en cada parcela y el Gobierno vasco y el Ayuntamiento han hecho de nuevo cuentas en Salburua y en Zabalgana. Serán necesarios unos años para estrenar esos 1.100 pisos.

Los 410 vitorianos que accedan a las promociones en marcha y los 111 amurrianos a quienes les toque un piso de alquiler social en su pueblo pagarán de media 235,24 euros al mes por construcciones nuevas, accesibles y con trastero. Muy lejos de los 850 euros que de media cuesta alquilar ahora mismo un inmueble en el mercado libre de Vitoria.

En Álava, un total de 4.672 ciudadanos con bajos ingresos perciben la prestación complementaria de vivienda (junto a la RGI)y otros 101 la prestación económica de vivienda, según los datos facilitados por Etxebide. Alokabide gestiona su parque de alquiler y también los pisos del programa Bizigune, que son las viviendas de segunda mano que los particulares dejan en manos del Gobierno vasco durante cinco años a cambio de una renta fija y de la seguridad de recuperar el inmueble sin desperfectos. Los alaveses han cedido 851 pisos a esa iniciativa, de los que 572 se encuentran en Vitoria.