El fin de una era en la VPO

El viceconsejero del ramo, Pedro Jáuregui, asegura que está todo preparado para cumplir un objetivo, «que en realidad ya estamos respetando desde hace más de un año». La razón se basa, según el responsable socialista, en que hay proyectos urbanísticos que se demoran mucho. «Algunos más de 12 años». De hecho, aunque a partir de junio todas las nuevas promociones que desarrolle la viceconsejería se destinarán al alquiler, hay que ver este «compromiso firme» con matices. Porque el propio Jáuregui reconoce que todavía se levantarán edificios públicos para venta hasta «2024 o 2025». Tantos como para acoger 730 nuevos pisos en todo Euskadi.

Todas, insiste, responden a convenios anteriores, contratos-programa «firmados hace muchos años en municipios donde había demanda para compra». Y lo que intenta ahora el Departamento es acelerar estas operaciones, «de manera que su calificación de vivienda protegida en régimen de compra se produzca antes del tercer trimestre de 2020 y así no pueda haber ninguna duda de que respetamos fielmente y hasta el último extremo el mandato de la Ley de Vivienda».

Atrás queda el inicio de la primera promoción de vivienda de protección oficial en 1981, tras recibir el Ejecutivo vasco la competencia del central. Y de las promociones únicas de más de cien viviendas en barrios como Zabalgana, Salburua y Lakua, e incluso municipios como Llodio y hasta Okondo e Iruña de Oca, justo por debajo de las tres cifras en una sola tacada. En total, se han levantado más de 115.000 en Euskadi, un 90% promovidas por el Departamento y otras administraciones vascas y el resto desde la iniciativa privada.

En un debate entre cinco exconsejeros en 2018, todos coincidieron en que su desarrollo marcó el crecimiento de las ciudades. Es más, es ahora cuando el Ayuntamiento de Vitoria busca «redensificar» los nuevos barrios y «crecer hacia dentro» para paliar la escasa vida propia de estos distritos. La baja densidad poblacional de Lakua, por ejemplo, estuvo a punto de suponer un revés a la candidatura de Green Capital, un galardón que finalmente consiguió en 2012.

Si bien en un principio la percepción era negativa por su falta de calidad, la apuesta por materiales nobles y diseños de vanguardia en los 90 consolidó su aceptación. También por aquellos años se generalizaron los sorteos. Miles de personas soñaban con conseguir la casa de su vida en el bombo. Un acto que adquirió tal relevancia que incluso los consejeros participaban en ellos. En los últimos tiempos, sin embargo, las promociones de VPO se encontraban con mayor oferta que demanda, lo que ha obligado al Gobierno vasco a reconducir su estrategia.

Jáuregui remarca que el cambio de la venta al alquiler que exige la Ley de Vivienda de 2015 responde «única y exclusivamente al cambio de la demanda de los ciudadanos»: No en vano, de los 64.086 vascos actualmente inscritos en Etxebide, el 85,8% se decanta por un piso en alquiler. Hace poco más de una década, la proporción era inversa. Para el año entrante ya se tiene en cartera el inicio en los tres territorios de 1.005 pisos protegidos y alojamientos dotacionales, minipisos que comparten servicios comunes con rentas bajas (250 euros de media), destinados especialmente a jóvenes y mayores.