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Álava Agencia de Desarrollo (AAD) es la sociedad promovida por la Diputación para facilitar la disponibilidad de suelo e infraestructuras industriales y logísticas en la provincia. Se trata de la puerta a la que llaman muchos empresarios que quieren instalarse en el territorio histórico. Este organismo que depende del Departamento de Desarrollo Económico e Innovación, que dirige la jeltzale Saray Zárate, cuenta con un catálogo con las parcelas que permanecen libres y que, según la información a la que ha tenido acceso ELCORREO, en estos momentos asciende a cincuenta.
Terrenos que se encuentran en los polígonos de Asparrena-San Millán, Elburgo, Los Llanos y Subillabide (ambos en Iruña de Oca), Casablanca-2 (Laguardia), Lladie (Legutio), Bazauri (Okondo) Atusa y Galzar (Salvatierra), y Júndiz, en Vitoria. Entre todas suman 610.733 metros cuadrados, pero sólo hay dos que se consideran 'parcelas XXL', ya que rondan los 100.000 metros cuadrados por lo que sirven para acoger 'macroproyectos' privados. Una se encuentra en Elburgo y otra en Atusa.
En el caso de que todos estos terrenos industriales se lograsen vender, se conseguirían unos ingresos de 37,3 millones de euros, según una respuesta remitida al grupo del PP en las Juntas Generales. Una posibilidad que, sin embargo, es poco probable en un futuro próximo y eso que Vitoria –como ha quedado constatado en los últimos meses– tiene una importante carencia en este sentido. De hecho, la Administración foral ha afirmado en reiteradas ocasiones que el plan general de ordenación urbana (PGOU) que el pleno del Ayuntamiento aprobará en los próximos meses deberá modificarse «inmediatamente después» para no dejar escapar inversiones.
La cuestión es que las empresas que llaman a la puerta de las instituciones para instalarse en Álava lo hacen con una serie de condiciones y demandas concretas sobre su superficie, características e incluso localización exacta. No les basta cualquiera. Y es que en muchas ocasiones pretenden instalarse junto a las principales vías de comunicación del territorio o cerca de donde se encuentran sus socios y proveedores.
La mayoría de las parcelas que Álava Agencia de Desarrollo –entidad que desde hace unas semanas dirige Peio Ruiz procedente de Arasur– tiene registradas como vacantes se encuentran en el polígono de Casablanca-2, ya que suponen 27 de las 50. Algunas son muy pequeñas ya que rondan los 2.800 metros cuadrados, por lo que –salvo que se inicien los trámites urbanísticos para fusionarlas– sólo sirven para acoger apuestas industriales de un tamaño reducido. Estas instalaciones en Laguardia tienen un amplio margen de mejora, pues cuenta con 'calles' enteras vacías y hasta ocho solares contiguos esperando que alguien apueste por ellas.
El grado de ocupación de este polígono riojanoalavés ronda el 59%, una tasa muy baja. Hace tres veranos que Aeternal Mentis anunció que allí iba a instalar el mayor centro de Inteligencia Artificial de Europa, un proyecto que se quedó en papel mojado.
Siete de los terrenos vacantes están en Salvatierra, seis en Subillabide, tres en Los Llanos, dos en Asparrena, dos en Legutio y uno respectivamente en Elburgo, Okondo y Júndiz. Cómo es lógico por su ubicación en la capital alavesa frente a Grúas Garro, esta última es una de las que tiene un precio por metro cuadrado más caro, y ronda los 85 euros. Sin embargo, apenas dispone de 3.600 metros cuadrados.
Parcelas en polígonos industriales dependientes de la Diputación
Polígono Asparrena-San Millán (2). Baricenta 10 (9.000 metros cuadrados) y 10B (6.000). A 53 euros/m2
Elburgo (1). Un terreno libre de 98.177 metros. A 68 euros/m2.
Los Llanos-Iruña de Oca (3). Tres parcelas en el sector 2 de 4.867, 5.687 y 19.661 metros cuadrados respectivamente. A 68 euros/m2.
Subillabide-Iruña de Oca (6). La Haya 3 (10.687 metros cuadrados), Tratado de París 4 (5.978), Tratado de París 8 (8.113), La Haya 2 (15.005), Avenida de la Constitución Europea 11 (12.028) y Avenida de la Constitución Europea 26-28 (12.531). A 68 euros/m2.
Laguardia-Casablanca 2 (27). Calle Libertad 3 (3.015 metros cuadrados), Libertad 1 (2.985), Igualdad 25 (3.347), Igualdad 23 (3.243), Igualdad 1 (1.488), Igualdad 6 (10.849), Igualdad 10 (19.599), Igualdad 8 (17.369), Libertad 22 (3.244), Libertad 20 (3.202), Igualdad 21 (3.105), Igualdad 19 (3.105), Libertad 18 (3.133), Libertad 16 (3.181), Igualdad 17 (3.312), Igualdad 15 (2.898), Libertad 14 (3.371), Libertad 12 (2.846), Igualdad 13 (3.312), Igualdad 11 (2.898), Libertad 10 (3.083), Libertad 8 (2.548), Igualdad 12 (17.905), Igualdad 20 (3.478), Igualdad 18 (3.588), Igualdad 16 (11.902) y Igualdad 14 (13.033). A 58 euros/m2.
Legutio-Lladie (2). Dos parcelas en el sector Este de 19.870 y 23.212 metros cuadrados respectivamente. A 68 euros/m2.
Okondo-Bazauri (1). 2.530 metros cuadrados en Zubidiarte. A 58 euros/m2.
Salvatierra-Atusa (1). 106.681 metros cuadrados en Fueros. A 97 euros/m2.
Salvatierra-Galzar (6). Arrikruz 25 (17.453 metros cuadrados), Arrikruz 27 (17.999), Arrikruz 52 (4.590), Arrikruz 29 (21.116), Arrikruz 31 (25.407) y Arrikruz 38 (5.476). A 97 euros/m2.
Júndiz-Vitoria (1). Mendigorritxu 46 (3.637 metros cuadrados). A 85 euros/m2.
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